中新網(wǎng)四川新聞7月10日電 (吳平華 楊雪怡 周頤)“現(xiàn)在好了，我們居民自己的錢自己管，用在哪里一清二楚，每一筆錢都花在刀刃上�！苯眨吹絼倓偰玫降男^(qū)物業(yè)管委會開戶許可證，家住青羊區(qū)浣花小區(qū)的居民高興極了，小區(qū)的“錢袋子”居民自己管，掌握了小區(qū)財政大權(quán)后，大家院落主人翁的意識更強，參與院落管理服務(wù)的主動性更高了。
這是草堂路社區(qū)在老舊院落管理上的一種全新嘗試與探索，在全市率先開設(shè)物業(yè)管理委員會銀行賬戶，破解無業(yè)委會老舊小區(qū)公共收益管理問題，讓老舊院落的居民真正實現(xiàn)當家作主，推動基層治理由政府監(jiān)督管理向業(yè)主共建共治共享轉(zhuǎn)變。
院落硬件全面升級 還成立了商居聯(lián)盟
2021年，浣花小區(qū)通過實施老舊院落改造工程，讓這個上個世紀90年代的拆遷安置老院子發(fā)生了巨大的變化，居民的居住環(huán)境有了質(zhì)的提升與飛躍。院落的地下管網(wǎng)全部更換了，坑洼不平的地面通過硬化處理變得平整光潔，原本用水泥堆砌的垃圾池被分類垃圾桶取代了，雜草叢生的綠化帶變得郁郁蔥蔥、錯落有致，讓人賞心悅目，院落里還根據(jù)居民的需求增設(shè)了兒童老人活動區(qū)、慢行步道，以及各種精巧美觀的院落小景致。對于院落發(fā)生的喜人變化，居民們看在眼里，樂在心中。
硬件設(shè)施提檔升級僅僅走出了改造的第一步。隨后，在街道和社區(qū)的帶領(lǐng)和指導(dǎo)下，小區(qū)引入了一家專業(yè)物管公司，探索物業(yè)管理之路。小區(qū)還充分利用閑置空間，通過公開比選招標的方式，引入了便民超市、小區(qū)食堂、餐廳等便民服務(wù)業(yè)態(tài)，加上小區(qū)里原本就有的30多家店鋪，居民們不出院落就能實現(xiàn)衣食住行無憂。
“小區(qū)里很多店鋪雖然是破墻開店，但在小區(qū)內(nèi)存在了多年，也為居民生活提供了很多便利，院落改造后，我們盡最大努力規(guī)范管理它們，讓它們更好地服務(wù)居民。”草堂路社區(qū)書記葉鴻說，為了規(guī)范管理小區(qū)里的商業(yè)業(yè)態(tài)，在社區(qū)的指導(dǎo)下，小區(qū)成立了商居聯(lián)盟，并制定了規(guī)章制度和公約，大家相互監(jiān)督制約，共同自覺維護小區(qū)的公共衛(wèi)生環(huán)境。
成立物管委員會 率先開設(shè)小區(qū)公共賬戶
小區(qū)里有了自己的“小商圈”，還有600個機動車停車位，以及非機動車停車智能充電停車棚，還會定期邀請外面的商家在院子里搞小型市集，這些公共收益管理成為了一大難題。
在引入專業(yè)物管后，小區(qū)的公共收益是由物管管理的，雖然每個月會給居民公布收支賬目，但這些居民自己的錢是如何使用的，都只能由物管說了算，居民們沒有真正實現(xiàn)監(jiān)督，公共收益賬目也沒有真正做到公開透明。時間長了，大家都覺得這樣下去不是辦法，自己的錢必須自己管起來，才能確保每一筆錢花在刀刃上。
在社區(qū)的召集和組織下，小區(qū)召開了27次壩壩會，居民們積極踴躍地發(fā)言參與討論，為公共收益管理建言獻策，大家都希望小區(qū)能成立業(yè)委會這樣的組織來管理公共收益，但由于小區(qū)租住戶占多數(shù)，短時間內(nèi)很難成立業(yè)委會，根據(jù)最新的《四川省物業(yè)管理條例》，小區(qū)在街道和社區(qū)的指導(dǎo)下，依法成立了小區(qū)物業(yè)管理委員會。小區(qū)物業(yè)管理委員會共9人，除了街道和社區(qū)的人員外，超過一半以上都是小區(qū)業(yè)主。
就在幾天前，居民們終于迎來了盼望已久的喜事，小區(qū)物業(yè)管理委員會成功在工商銀行開立了用于存儲管理小區(qū)公共收益的業(yè)主共有資金銀行賬戶，成為全市率先開設(shè)小區(qū)公共賬戶的物業(yè)管理委員會，小區(qū)業(yè)主的“共有資金”終于有了自己的“錢袋子”。
小區(qū)公共賬戶實現(xiàn)雙密碼，小區(qū)物業(yè)管理委員會掌握支付密碼，賬戶查詢密碼是向全小區(qū)業(yè)主公開的，居民可以通過棲居草堂小程序，實時查看每筆小區(qū)公共收益收支情況、用途，從而掌握每筆公共收益去向，實現(xiàn)業(yè)主共有資金“陽光”下運行。對于公共收益及日常問題，業(yè)主可通過棲居草堂小程序咨詢了解，實現(xiàn)線上溝通交流，推動基層治理由政府監(jiān)督管理向業(yè)主共建共治共享轉(zhuǎn)變。
“現(xiàn)在大家真正覺得自己是院子的主人了，參與院落治理的熱情非常高，每次院落搞活動參加的人都很多，居民發(fā)現(xiàn)院落有垃圾會主動撿拾，看到院子里有安全隱患會立即反映，都一心想著讓院子變得更好�！痹谠郝淅锞幼×�20多年的居民李萬林欣喜地看到了居民們的變化。(完)
