紅房子有了整潔的外立面

　　【聽聽群眾怎么看】

　　走進成華區(qū)青龍街道昭青路社區(qū)的青鐵家園，綠樹掩映的小區(qū)內(nèi)，68歲的唐莉萍和61歲的曾思群之間的羽毛球友誼賽進行得正激烈，一旁觀戰(zhàn)的居民不時地叫好。幾個精彩的扣殺之后，唐莉萍裝好羽毛球拍，從包里拿出一個紅袖套戴上，“好了，今天的鍛煉到此為止，咱們還是到小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)！”記者這才發(fā)現(xiàn)：這群愛運動的居民還有一個身份——“紅管家”！

　　“李大爺，現(xiàn)在還是疫情期間，口罩要戴好哈！”“羅大姐，丟垃圾的時候，記得電池這些要在專門的地方投放，不要和生活垃圾混在一起。”……一隊“紅管家”走在院子里，對居民進行文明勸導(dǎo)、防疫宣傳，偶爾遇到地上有垃圾，他們立即彎腰撿起來。

　　“收集居民對院落改造的意見建議、入戶宣講消防安全知識、協(xié)調(diào)解決鄰里糾紛……這些都是我們‘紅管家’的職責(zé)！” 快人快語的唐莉萍告訴記者，他們生在這個院子，長在這個院子，作為小區(qū)的主人，更應(yīng)該主動維護共同的家園�！拔覀兊墓ぷ骶褪钱�(dāng)好‘紅管家’！”

　　“上世紀五六十年代，紅房子曾經(jīng)是青龍場的標志性建筑，大家都為能住在這里而驕傲。然而隨著時間的流逝，這里卻成了隱患嚴重的老舊院落。”唐莉萍翻出保存在手機里的圖片，記者看到，只見房屋破破爛爛，違法建筑見縫插針，“小區(qū)內(nèi)曾有住戶家中失火，消防車卻被私搭亂建堵在了外面�！碧评蚱纪葱牡卣f。

　　讓唐莉萍感到高興的是，在城市有機更新中，曾經(jīng)破敗的家園煥然一新。“你看，我們的院子不僅有顏值，還有內(nèi)涵。”唐莉萍熱情地帶著記者參觀他們的“新家園”，整齊的紅色外立面墻壁，花木扶疏的小區(qū)綠化，重新規(guī)劃的休閑步道，充滿回憶的鐵路壁畫，整齊停放的車輛，改造后的“紅房子”已經(jīng)成為網(wǎng)紅“鐵路元素打卡地”，“小區(qū)由亂到治，家變美了，就是我們當(dāng)‘紅管家’的最大動力！”

　　不僅僅是自己的小區(qū)變美了，整個青龍場片區(qū)都發(fā)生了翻天覆地的變化。與小區(qū)一墻之隔的5811微文創(chuàng)廣場，以中國第一條電氣化鐵路寶成鐵路通車日期“5811”命名，火車頭浮雕墻、月臺場景文化廣場、年代鐵軌公園，展示著激情歲月。周邊的街道，也被打造成昭青里特色街區(qū)。古風(fēng)古韻的步行街蜿蜒而行，灰白的墻面、古風(fēng)的牌坊、藝術(shù)與色彩交融的壁畫，在綠蔭掩映下，構(gòu)筑出背街小巷的美學(xué)空間。

　　看著青龍場發(fā)生的變化，曾思群喜不自禁：“這大半輩子都在這里度過，現(xiàn)在我們又在青龍場的變化中找到了舊時記憶，生活在這里，幸福感很強！”

看到院落發(fā)生的變化，居民喜不自禁

　　【實事盤點】

　　拆除“私搭亂建” “紅管家”挨家挨戶做工作

　　建于上世紀五六十年代的青鐵家園，是原成都鐵路局職工宿舍區(qū)，初建時多為蘇式紅磚樓房，因而得名“紅房子”，“紅房子”也成為青龍場的獨特標志。

　　然而這個院落的改造，曾經(jīng)讓大家傷透了腦筋。因為這里的情況確實太特殊，小區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬及職工住戶來自原成都鐵路局20余個站、段、院、所，“公房”“私房”共存、權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜。因各類“私搭亂建”多、房屋權(quán)屬、改造資金來源及地方政府、鐵路、企業(yè)的協(xié)調(diào)困難等因素影響，“三供一業(yè)”改造等也一度陷于停滯。

　　癥結(jié)如何解開？拆除“私搭亂建”，是最關(guān)鍵的一步。去年4月，青鐵家園小區(qū)重大消防隱患排危暨院落環(huán)境整治工作全面啟動。這一次，群眾工作法發(fā)揮了重要作用，“紅管家”隊伍應(yīng)運而生。“院落改造本來就是我們多年的心愿，聽說還可以參與進來，我就第一個報了名，還被大家推選為‘紅管家’的負責(zé)人�！碧评蚱颊f，連續(xù)幾個月時間，她帶領(lǐng)“紅管家”們挨家挨戶做工作，嗓子都說啞了。

　　“這次改造，最顯著的特點，就是建立了黨建引領(lǐng)、多方聯(lián)動、路地協(xié)同、拆治同步、長效服務(wù)的工作機制�！背扇A區(qū)青龍街道武裝部長鄒俊參與了這次改造，他回憶說，在由青龍街道辦事處、中鐵成都局集團有限公司成都建筑段、四川能投潤嘉置業(yè)有限公司等單位組成的領(lǐng)導(dǎo)小組下面，還成立了以院落黨支部—院落家委會—物業(yè)管委會—居民黨員骨干為主體的專班工作機制，向退休黨員吹響集結(jié)號，同時吸納熱心居民參與成立紅房子院落“紅管家”，實現(xiàn)工作有方向、進度有反饋。

　　昭青路社區(qū)黨委書記閔艷同樣感觸頗深，“前期進程中，社區(qū)協(xié)調(diào)處理居民反映的問題共計80余條，征集意見和建議300多條，居民自治協(xié)商意識明顯增強，一些問題也就迎刃而解，實現(xiàn)拆違工作‘零沖突、零投訴’�！�

　　改造的阻力變成了動力，與此同時，通過推行資金“眾籌”方式，資金瓶頸成功破解：由中鐵成都局集團公司成都建筑段和負責(zé)“三供一業(yè)”改造的四川能投潤嘉置業(yè)有限公司出資450萬元用于院落“私搭亂建”專項整治，成華區(qū)人民政府協(xié)調(diào)成華區(qū)國投公司一期投入改造資金1700萬元，對小區(qū)建筑外立面實施美化改造，青龍街道協(xié)調(diào)投入院落文創(chuàng)資金50余萬元，實現(xiàn)了以“小修小補”代替“大拆大建”的城市微更新。

院落充滿了火車鐵路元素

　　【今后怎么干】

　　推動社會各方廣泛參與 建設(shè)幸福美好家園

　　談及下一步的工作打算，市住建局相關(guān)人士表示，將以更高標準、更嚴要求、更大力度推動城市更新和老舊小區(qū)改造工程成勢見效。

　　首先是持續(xù)完善創(chuàng)新政策體系，加快研究制定“地隨房走”實施細則、土地協(xié)議出讓等補充政策，將相關(guān)政策適用范圍拓展到全市；其二是全力以赴加快項目建設(shè)，按照“規(guī)劃策劃一批、包裝融資一批、開工投建一批、加速呈現(xiàn)一批”原則，今年內(nèi)力爭啟動片區(qū)更新項目59個、投資570億元，確保313個老舊小區(qū)改造及24個示范項目全面完工，打造一批有顯示度、影響力的“公園城市示范”和“幸福生活樣板”；其三是堅持統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，持續(xù)深化老舊小區(qū)發(fā)展治理，推動社會各方廣泛參與，讓我們的城市成為幸福美好的理想家園。

　　記者 趙一 攝影 魏麟瀟 熊一凡