中新網(wǎng)四川新聞6月27日電(蔣升濤)近日，青白江區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司與萬達投資集團啟動聯(lián)合招商，將共同打造位于萬達CBD商圈的蓉歐時代中心寫字樓，計劃進駐輕奢型酒店、TOP級企業(yè)辦公、天際會所等業(yè)態(tài)。

　　此番聯(lián)合招商的達成，也意味著，以青白江萬達廣場為核心的萬達CBD商圈正式進入了成熟期，板塊價值開始高速兌現(xiàn)。

　　青白江再現(xiàn)萬達效應(yīng)

　　帶動區(qū)域價值全面升級

　　“萬達廣場就是城市中心”。

　　憑借33年來421座萬達廣場的造就的財富傳奇，讓全中國見證了什么叫“萬達效應(yīng)”，而這句霸氣的宣傳語也早已變成了一則帶動城市發(fā)展的經(jīng)濟“鐵律”。

　　成都的每座萬達廣場都是城市地標，更是改變了成都的商業(yè)布局。

　　2007年，錦華萬達開業(yè)之后的5年內(nèi)，吸引了中港CCpark、望江橡樹林、匯麗汀香的入駐，逐漸成為主流城市板塊。人口聚集度從2008年的40萬，飆升至2013年的100萬，2021年營業(yè)額據(jù)四川省連鎖商業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)統(tǒng)計，已達19.35億，位列全城TOP11。強大的流量，讓錦華萬達成為與攀成鋼、建設(shè)路齊名的商圈。如今，錦華萬達所在區(qū)域的3平方公里內(nèi)，已經(jīng)成為錦江區(qū)地稅繳納額最高、第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口最多以及最繁華的區(qū)域之一。

　　2016年，(郫都區(qū))蜀都萬達開業(yè)后，直接制造了郫都區(qū)的新中心，百倫廣場、花樣世界奧特萊斯跟進開業(yè)，商鋪開業(yè)數(shù)量同比增長32%，催生出自成一體的商圈，片區(qū)的人口聚集度空前增強(從32萬增至50萬)。目前，蜀都萬達所在區(qū)域，無論是商鋪租金、房價、地價都處于整個郫都區(qū)的高位。

　　2016年底，雙流萬達開業(yè)，半年內(nèi)，萬達周邊常住人口僅半年就增加了5萬(數(shù)據(jù)自街道辦)、公交車新開3條、臨街商鋪新開254間，商業(yè)氣氛明顯濃郁，雙流新城(外雙楠)也成為雙流區(qū)最便捷，成熟的區(qū)域之一。

　　毫無疑問，于2020年底開業(yè)的青白江萬達廣場，也正發(fā)揮著自己對于區(qū)域的帶動作用，讓“萬達效應(yīng)”再次席卷全城。萬達CBD板塊正在發(fā)生的巨變，便是明證。

　　大城圓滿

　　萬達CBD板塊進入價值兌現(xiàn)期

　　如果說，青白江的城市發(fā)展猶如一部持續(xù)延展的巨著，那么，青白江萬達廣場即是城市巨變的見證者、親歷者，更是這份城市氣質(zhì)的書寫者。

　　早在2019年，青白江萬達廣場確認落地之初，項目所在的CBD板塊尚屬一片荒蕪。

　　而隨著青白江萬達廣場的簽約落地，讓這片區(qū)域迅速成為了一片開發(fā)的熱土，國銳、深業(yè)、人居等開發(fā)商爭先入駐。緊鄰青白萬達廣場的蓉歐風情公園(長流河濕地公園)，大時代1956公園、智慧產(chǎn)業(yè)城總部基地等城市配套相繼落地，未來還將于青江中路、青江北路、青華西路、青江南路、青江東路交匯的黃金路口，打造一座網(wǎng)紅打卡天橋。

　　至2021年底青白江萬達廣場正式開業(yè)時，短短兩年便帶動形成了青白江黃金十字路口岸，讓青白江有了城市新中心。

　　憑借1.5萬人日均人流量、60萬元日均消費量的傲人成績，青白江萬達廣場，還為青白江創(chuàng)造了近萬個穩(wěn)定就業(yè)崗位，每年產(chǎn)生上億元稅收，讓過去荒蕪的一片村落，變成了繁華點位。

　　事實上，作為國家級經(jīng)開區(qū)，青白江憑借“中歐班列”“一帶一路”“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈”重要節(jié)點城市的“地利”，以及康佳智能終端出口生產(chǎn)基地、香港貝納克無人直升機制造基地、巨石成都基地等一系列產(chǎn)業(yè)項目集體落地的“人和”，其一直都是成都真正意義上接軌世界的區(qū)域樣本。

　　然而，優(yōu)質(zhì)商務(wù)、辦公的缺失卻成為了嚴重阻礙著青白江造血發(fā)展的一大問題。

　　如今，隨著青白江國投與萬達投資集團開啟聯(lián)合招商，以近1.5億購買青白江萬達廣場地標雙塔之一，無論是輕奢型酒店、TOP級企業(yè)辦公，還是政務(wù)便民中心、企業(yè)孵化園、天際會所等業(yè)態(tài)，都將有效填補這一空白。

　　同時，這也意味著，萬達CBD商圈也將正式升級為一個集一站式消費、娛樂、辦公、商務(wù)接待的城市新中心，讓CBD之名，更加名副其實。

　　地標級商辦火爆在售

　　首付12萬即可入駐萬達CBD黃金口岸

　　作為城市繁華的風向標，萬達廣場所在即是中芯所在，隨著青白江萬達廣場從建成到之后的運營，商業(yè)配套不斷完善的同時，其價值也會愈發(fā)地凸顯，越來越多的開發(fā)商與居民選擇在其周邊落地，通過市場的良性競爭和優(yōu)勝劣汰，優(yōu)質(zhì)的項目和客群會在青白江萬達廣場周邊形成聚集效應(yīng)，促進整個區(qū)域高端生活氛圍的提升，區(qū)域物業(yè)價值也會水漲船高。

　　據(jù)了解，青白江萬達廣場共規(guī)劃打造有兩座地標級寫字樓，分別為蓉歐時代中心3號與5號。其中，青白江國投拿下的便是蓉歐時代中心5號樓。

　　而蓉歐時代中心3號樓，作為青白江萬達廣場，目前唯一可售物業(yè)，憑借穩(wěn)定的商圈人流、創(chuàng)新性產(chǎn)品空間，早已成為青白江生意的保障。

　　令人驚呼的是，僅僅首付12萬，即可入駐蓉歐時代中心黃金口岸，成為萬達CBD商圈房東！

　　“跟定萬達，共贏財富”，萬達廣場就是城市中心，萬達廣場每至一城，都受廣大群眾追捧。萬達蓉歐時代中心作為全能高端投資作品代表，有萬達品牌實力護航，更有CBD商圈與黃金口岸加持，早已成為財富階層有識之士的投資首選，投資有保障。(完)