中新網(wǎng)四川新聞5月20日電(蔣升濤)最近，樓市頻頻傳來利好。
成都、杭州、蘇州、南京、東莞等熱點城市相繼出臺樓市寬松政策，市場購買力正逐步得到釋放。
在房企端，以龍湖為代表的三家民營房企，被監(jiān)管機構(gòu)選定為示范房企，獲準發(fā)行人民幣債券，有利緩解市場流動性緊張。
作為入選代表，龍湖常年保持“三道紅線”綠檔，擁有極其良好的信用，這為龍湖多年穩(wěn)增長“提供了有利條件”。
在今年初的萬科年會上，郁亮也特別提到龍湖的穩(wěn)健，“龍湖長期堅守紀律，中海在這方面也做得不錯，也正是因為長期堅守紀律，現(xiàn)在還能拿項目、挑項目�！�
同行大佬的點贊，更讓市場看到龍湖的強勁實力。
的確，在2021年行業(yè)最為困難的時候，龍湖仍在拿項目、挑項目。2021年，龍湖是成都僅有兩家在三次集中供地均有斬獲的房企之一。今年成都首批次供地中，龍湖再次攬獲2宗共計約150畝土地，對成都信心滿滿。
2022年，龍湖深耕成都18年，持續(xù)重倉成都！
成都，人口增量全國第一
18年深耕，龍湖始終與城共進
龍湖為何持續(xù)重倉成都？
答案只有一個，因為成都值得信任。
今年以來，全國樓市基本面持續(xù)走弱。
值得注意的是，在城市大分化背景下，成都樓市基本面總體仍然健康。
根據(jù)克爾瑞統(tǒng)計，1-4月，成都新建商品住宅成交497萬平米，位居全國之首。(數(shù)據(jù)來源；克爾瑞)
二手房方面，成都3月創(chuàng)下歷史單月新高，且1-4月累計成交43250套，高于上海、廣州，更是深圳的8倍多。(數(shù)據(jù)來源；成都住建委)
有了一系列數(shù)據(jù)對比，不得不承認“成都不愧是大后方”，“YYDS”，“永遠值得信任”。
成都樓市基本面的總體健康，離不開數(shù)十年的持續(xù)人口紅利導(dǎo)入。
2021年，成都一舉超過深圳和廣州人口增量，以凈增24.5萬人，僅次于武漢位列全國第二。(數(shù)據(jù)來源：全國第7次人口普查公報)
根據(jù)《南方周末》統(tǒng)計，最近10年(2011-2021年)，全國人口增量成都更是位列第一。(數(shù)據(jù)來源：南方周末)
成都，有什么魅力吸引大量人口，特別是青年才俊涌入呢？
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以Z時代為代表的年輕群體在選擇城市時，不再把工作前景作為考慮的唯一因素。
特別對于00后來說，“理想之城”是能更好滿足幸福生活需要的城市，與一線城市相比，成都的工作與生活平衡度更高，更友好，也更幸福。
去年底，得到跨年演講放在成都，羅振宇感嘆，“這里既有一大批創(chuàng)業(yè)公司、團隊、高精尖產(chǎn)業(yè)崛起，又能享受安逸幸福的生活。一個舒舒服服的地方，同時也是一個奮斗的城市，唯有成都�！�
在成為最受年輕人歡迎這件事上，龍湖始終與成都攜手共進。
2017年，成都提出“蓉漂計劃”，解決更多年輕人居住問題。這一年，龍湖旗下集中租賃住房品牌冠寓落地成都，金楠天街店、時代天街店雙店開業(yè)。如今，冠寓全成都房間數(shù)量已超1萬間，市場占有率約為32%。
每三個入住成都長租公寓的人，大概就有一個住在龍湖冠寓。
2022年，成都率先提出全年向市場供應(yīng)2萬套人才公寓，并且提供8.5折“優(yōu)先+優(yōu)惠”的人才安居方案。
龍湖再次沖鋒在前，龍湖·九里熙上首批次開盤超500位客戶成交，銷售額超15億！同時以龍湖墅區(qū)的規(guī)格打造天府新區(qū)今年首個人才公寓項目頗受關(guān)注。
花千樾預(yù)計在今年也有人才公寓推出，龍湖已成為人才來蓉安居樂業(yè)最值得信賴的朋友。
為成都“廣聚天下英才”，龍湖當(dāng)仁不讓。
“TOD+天街”
幸福成都的“龍湖實踐”
快速發(fā)展的城市，如何平衡工作和生活，滿足人們對“理想城市”的憧憬。
成都一直在思考。
2019年成都面向世界舉辦了一場TOD大會，目標直指：全球TOD典范城市！
在這場研討城市發(fā)展的大會上，龍湖集團面向全世界分享了在TOD建設(shè)上的經(jīng)驗及案例。
成都對龍湖的信任來自于，龍湖19年來持續(xù)深入對TOD模式的研究和實踐。
這一次，龍湖再次與城市并行發(fā)展。
經(jīng)過深度的研發(fā)和打磨，龍湖形成了以“TOD+天街”的公園城市特色開發(fā)模式，為“平衡工作和生活”提供最優(yōu)解決方案，為當(dāng)代年輕人呈現(xiàn)“理想城市”的美好畫卷。
“TOD+天街”的組合，在形成城市區(qū)域中心的同時，與城市各個角落有效連接，構(gòu)建起更有“溫度感”的城市社區(qū)單元。它已不止于購物中心，還是社交中心，娛樂中心……被重新定義為“轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口”。
被重新定義的天街，已成為當(dāng)前一二線城市最強線下入口。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截止2021年底，龍湖商業(yè)全國開業(yè)商場達61座，年客流量超過6.8億人次，相當(dāng)于一半的中國人每年逛一次天街。
隨之而來的是，“社區(qū)價值”也在龍湖TOD的帶動下被徹底激活。
被譽為“成都首批TOD公園商圈”的成都西宸天街，憑借復(fù)雜而有效的城市地上地下立體交通系統(tǒng)、開敞空間慢行系統(tǒng)、城市造血節(jié)點空間以及核心產(chǎn)業(yè)的垂直疊加，完全激活茶店子板塊城市潛力。
西宸天街開業(yè)三年來，茶店子板塊區(qū)域價值、住宅價格及商業(yè)活力都呈現(xiàn)不斷增長態(tài)勢。
至今，龍湖商業(yè)在成都就布局了12座天街+1個星悅薈，服務(wù)2000多萬成都人。不少來成都考察的企業(yè)表示，成都人有多會兼顧工作的拼搏和購物的享受，看看龍湖天街數(shù)量就知道了。
站在城市進化更宏觀的視角來審視，龍湖TOD的出現(xiàn)，順應(yīng)了大城市從單中心向多中心的轉(zhuǎn)變，這也是居住和生活平衡的必然選擇。
每一個龍湖TOD，都在形成“人城境業(yè)”有機統(tǒng)一的城市新形態(tài)。
以此構(gòu)建的新型城市中心，同時承載居住、工作、娛樂多重功能，從而實現(xiàn)“職住平衡”，將“大城市病”消解于無形。
截至去年底，成都地鐵運營里程達到557.8千米(數(shù)據(jù)來源；交通部)，一躍成為中國地鐵第四城，目前成都已規(guī)劃有170余個TOD，成為全球首個“系統(tǒng)規(guī)劃”TOD模式的城市。
作為全球TOD典范城市合伙人，龍湖在成都TOD建設(shè)上持續(xù)發(fā)力，今年有兩座TOD全新面市。
位于東大街沿線，龍湖 光年所在的行政學(xué)院TOD是全城14座 TOD 中主城區(qū)唯一一座城市綜合中心型站點，未來將成為“繁華指數(shù)拉滿”的城市中心和消費中心。
位于郫都，帶著“TOD+公園城市+天街”光環(huán)的成都蜀新天街以滿足客群消費升級需求為目標，定位于“城市樂享生活中心”，全面煥新區(qū)域商業(yè)消費場景，預(yù)計將于今年年底開業(yè)。
TOD是未來理想城市的標配，TOD濃度更是衡量一個城市能量的重要砝碼。
龍湖和成都，在此互相成就。
七大新品超燃亮相
成都買房的龍湖定律
基于對城市的深度研判，龍湖每一次項目落子都會引發(fā)市場的關(guān)注。
18年來，龍湖在成都開發(fā)近60個項目，成為對這座城市研究最深入的房企。樓市無論如何風(fēng)云變幻，有一種買房心法總能奏效：那就是成都買房的龍湖定律。
理由就是，龍湖擁有超強的讀城能力，他所進入的地方，就是未來城市所向。
當(dāng)我們再次翻開今年龍湖在成都的7大新品版圖時，就會發(fā)現(xiàn)：城市核芯、高端低密……一系列標簽背后，是龍湖對城市價值的再次準確把握。
第一，城市核芯
7大項目，遍布東西南，但均位于城市核芯。
城西國賓板塊的瑰雲(yún)里是城西的當(dāng)紅板塊。龍湖恒邦·云璽則是郫都區(qū)的城市中心，以稀缺墅區(qū)大城再造超越之作，該項目已取證，目前網(wǎng)絡(luò)登記中。
龍湖·三千云錦扼守東三環(huán)主城寶地，行政學(xué)院龍湖 光年天璽位居天街TOD墅區(qū)，龍湖·煥城天悅占據(jù)5000畝東安湖C位。
城南怡心湖龍湖·御湖境再現(xiàn)“產(chǎn)城湖典范之作”；麓湖生態(tài)區(qū)花千樾，則是城南炙手可熱富貴之地。
第二，低密墅居
難能可貴的是，龍湖這7大項目容積率最低1.2，普遍2.0。
這一指標，幾乎都達到墅級社區(qū)標準。
給龍湖一塊好地，總能回饋市場驚喜�；乜待埡诔啥即蛟斓慕�60大樓盤，有理由期待龍湖再次帶來經(jīng)典之作。
第三，生態(tài)大境
作為公園城市示范區(qū)的成都，安逸、舒適的生態(tài)環(huán)境是城市的最大優(yōu)勢。
龍湖7大新品，每一座距離公園都近在咫尺，把生態(tài)優(yōu)勢放大到極致。
第四，高端改善
產(chǎn)品，一向是“龍湖”的核心實力！
今年七大新品呈現(xiàn)出全高端產(chǎn)品形態(tài)：洋房、高層、小高層、疊墅、公園合院、大平層。疊加低密條件，城市核芯優(yōu)勢，產(chǎn)品價值再次得到大幅提升。
新一輪置業(yè)窗口已開啟
龍湖低密好房成優(yōu)選
縱觀龍湖在成都的布局不難發(fā)現(xiàn)：龍湖所到之處，要么位于城市核芯地段，占據(jù)城市核芯資源。要么處于規(guī)劃前沿，坐收區(qū)域發(fā)展紅利。
深耕成都市場18年，龍湖深諳成都主力購房群體不愿意離開中心城區(qū)的選擇傾向，也深知這個群體對低密高品質(zhì)生活的追求。基于此，龍湖在成都推出的每一個項目，都恰到好處地契合了這座城市中堅力量的購房需求。
新一輪政策寬松周期已至，所以現(xiàn)在置業(yè)成都，優(yōu)選龍湖品質(zhì)好房，顯然更有品質(zhì)保障和成長價值。目前，以下5大龍湖低密項目，就在熱銷中或即將推出全新組團產(chǎn)品。
龍湖·九里熙上
龍湖·九里熙上落址于天府低密高端住區(qū)，上承金融城、新川，下啟天府中央商務(wù)區(qū)，其高端居住區(qū)的發(fā)展勢頭渾然天成。龍湖·九里熙上于此打造，天府新區(qū)3.0時代的高端人居生活樣本。龍湖墅居生活全面啟航；核芯區(qū)域加之優(yōu)質(zhì)地段，構(gòu)造便捷生活半徑內(nèi)的純粹住宅，讓生活在享受優(yōu)質(zhì)城市資源同時，回歸低密低容、綠色生態(tài)的居住價值。
就在今年3月，龍湖·九里熙上首次開盤，便實現(xiàn)了500位客戶成交，銷售額超15億，而且超過半數(shù)客戶為首次到訪即成交，市場驗證之下，品質(zhì)值得信賴。
龍湖恒邦·云璽
目前，龍湖·九里熙上建面約141㎡墅區(qū)洋房載譽加推，產(chǎn)品力升級，270°轉(zhuǎn)角陽臺、約7米大橫廳、可打造衣帽間的奢闊主臥、南北通透采光，洋房最低總價僅需330萬/套起，超高性價比不容錯過。
龍湖深耕郫都區(qū)的又一龍湖力作，位于望叢中路“黃金走廊”之上，聚合龍湖蜀新天街、創(chuàng)智公園、郫筒二小、郫都區(qū)人民醫(yī)院等全維醇熟生活配套的低密墅區(qū)大城，占地約84畝，容積率僅2.0，打造的建面約120-135㎡闊景平層、建面約143-239㎡臻境洋房以及250-321㎡花園雙疊墅三大業(yè)態(tài)，將全方位滿足改善置業(yè)者的需求。
龍湖恒邦·云璽首批次住宅已于5月18日取證，建面單價13000元/㎡起，總價門檻低至約158萬。
龍湖·舜山府
龍湖集大成之墅作舜山府，以城南天府西中央墅區(qū)約220畝純墅區(qū)大盤，敬呈返璞歸真的“森活”方式。在“山”“天”主導(dǎo)的磅礴的環(huán)境中，53棟法式莊園獨院，棟均1.2畝占地，雙層私家花園最大面積可達約300㎡，除了養(yǎng)花、種樹，甚至可以打造出一座私家泳池，滿足莊主對于花園的終極夢想。
此外，室內(nèi)的極致挑高，達到了10米左右，層高在3.4-3.6米，部分臥室套房的面積達到了50㎡以上，單層面積平均為200㎡左右，大尺度空間的尊崇感，處處彰顯望族的門庭榮耀。
目前項目在售建面約165-212㎡上下雙疊拼，總價270萬左右，以及800-1200萬的法式莊園獨院。
龍湖 光年
處于行政學(xué)院TOD區(qū)域核芯位置。占地達258畝，憑借龍湖約14萬方驛都天街和TOD雙領(lǐng)域豐富的經(jīng)驗和卓越的營城能力，構(gòu)建出了一座包含高端住宅、星光商業(yè)街、空中塔樓、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)的醇熟生活大城。
據(jù)了解，項目首期地塊已入市，包括建面120㎡-142㎡墅區(qū)洋樓、195㎡公園合院、128-147㎡闊景疊院和30-60㎡天街金鋪，目前二批次載譽加推。
龍湖·煥城
項目位于成都東安湖板塊，東安新城CAZ中央活力區(qū)。龍湖·煥城乘勢“東進”與“世界大運”雙重機遇，將成為區(qū)域商業(yè)中心。項目業(yè)態(tài)包括約12萬方東安天街、天街平層、鉑金島天街鋪以及天街小戶。建面約20-80㎡天街鋪、約34-40㎡天街小戶已率先亮相。
其住宅產(chǎn)品作為壓軸亮相產(chǎn)品，享受天街配套。據(jù)悉，建面約128-142㎡天街臻裝平層預(yù)計6月取證，清水限價約1.6萬元/㎡,帶裝修價格約1.88萬元/㎡。無論是價格還是品質(zhì)，都值得關(guān)注。
18年來，龍湖從地產(chǎn)開發(fā)邁向全航道布局，時代的主題也從“唯經(jīng)濟增長”切換到“美好生活”的追求。作為中國式美好生活的符號性城市，成都連續(xù)12年成為“中國最具幸福感城市”，承擔(dān)著給這個時代提供幸福感的使命。龍湖則以全航道的全力以赴，把這一幸福美好生活加以實現(xiàn)。(完)
