中新網(wǎng)四川新聞3月10日電(蔣升濤)
2022年，成都熱力啟航。
新春伊始，國務院正式批復同意成都建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)。成都的公園城市建設由此站上新的起點。
時代坐標全新標定，發(fā)展圖景濃墨擘畫。
各行各業(yè)乘勢而上，順勢而進，以“加速度”進入“快車道”，以新開局呈現(xiàn)新氣象。
這其中，就有與城共進的龍湖。
龍湖，入蓉18載，業(yè)務落子全域。
當“至善龍湖，與城共進”品牌主張掀開新篇之時，在成都如何落地與表達？當“數(shù)字”與“綠色”概念成為普遍共識之時，龍湖又如何實踐與落筆？
我們試以三組關鍵詞，去尋找龍湖與城市之間的鏈接，去解讀活力之城與頭部企業(yè)在交相輝映中的相互成就。
智慧城市——智創(chuàng)生活
2016年，國家“十三五”規(guī)劃綱要提出建設100個新型示范性智慧城市。2018年末，當時的中國有700多個城市(含縣級市)提出或在建智慧城市。2018年，龍湖集團發(fā)布“空間即服務”戰(zhàn)略，將“龍湖物業(yè)”升級為“龍湖智慧服務”。這不是一次簡單的“不謀而合”。龍湖以國家大政方針為指引，借“勢”發(fā)力，乘“勢”而為，謀求發(fā)展托舉的最大化效益。
隨著智慧城市建設在全國的不斷推進，龍湖的空間服務也在不斷迭代。今年1月，龍湖發(fā)布了全新智慧生活及空間服務品牌——龍湖智創(chuàng)生活。龍湖智創(chuàng)生活融合了龍湖集團原有智慧服務和商業(yè)運營等業(yè)務的核心能力，為居住空間、商業(yè)空間、產(chǎn)辦及更廣闊的城市空間提供運營管理及服務。受益于“一個龍湖”生態(tài)體系，龍湖智創(chuàng)生活通過強大的智能科技創(chuàng)新能力驅(qū)動，使得一體化、全方位的物業(yè)管理服務和商業(yè)運營服務突破物理界限，更好地向個人客戶提供居住、消費、工作及其他生活服務，并為各類機構客戶提供商業(yè)運營、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理及其他衍生服務等。
深諳“快人一步”才能搶占先機。目前的龍湖智創(chuàng)生活嫁接行業(yè)領先的科技體系，通過“智能科技化”手段和“智慧人性化”服務，以創(chuàng)新驅(qū)動，創(chuàng)造性打造和完善連接人與空間的能力，并結(jié)合大數(shù)據(jù)智能分析，深度刻畫空間場景服務，將“人—空間—服務”打通，形成端到端的服務閉環(huán)，實現(xiàn)多元的城市空間服務。
龍湖致力于打造智慧社區(qū)，“龍湖U享家”APP是每一位業(yè)主高頻使用的貼身工具，它除了基礎的開門、報事、繳費等功能，還包括裝修線上化、車位管理、保潔搬家、增設訪客二維碼放行等服務。“龍湖智創(chuàng)生活的報事響應速度非�？�，15分鐘內(nèi)就能及時回復業(yè)主所需，方便快捷，維修質(zhì)量又有保障�！� 家住龍湖·西宸原著的蔣小姐如是評價。此外，龍湖智創(chuàng)生活還自主研發(fā)了電梯黑匣子，能夠智能化地檢測數(shù)據(jù)和保養(yǎng)情況，提前提示維修，減少危險事件發(fā)生概率。龍湖智創(chuàng)生活的數(shù)字運用不僅對物業(yè)基礎工作形成強有力的支撐，更是通過運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術，為業(yè)主提供更加便捷、高效的專業(yè)服務。
在商業(yè)空間運營管理和服務方面，龍湖智創(chuàng)生活借助輕資產(chǎn)運營的核心能力，為包括“天街”“星悅薈”等在內(nèi)的購物中心，提供全生命周期的資產(chǎn)管理服務，涵蓋開業(yè)前的資產(chǎn)定位、設計咨詢、招商管理，到開業(yè)后的運營服務、租戶管理、品牌輸出和消費者服務等。
在成都，智慧城市的建設步伐在不斷提速。2022年成都市政府工作報告中提出，要著力建設智慧城市，深化智慧城市國際標準試點。
與城共進，智慧為先。背靠集團整體發(fā)展優(yōu)勢，在成都，龍湖在服務住宅、商業(yè)、寫字樓等城市空間業(yè)態(tài)的同時，其智創(chuàng)生活還邁出了一大步，逐漸覆蓋產(chǎn)業(yè)園、市政配套等業(yè)態(tài)。
2020年10月，龍湖智創(chuàng)生活正式入駐中國天府農(nóng)博島，宣布將以國家級農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展創(chuàng)建園區(qū)——中國天府農(nóng)業(yè)博覽園為依托，創(chuàng)建世界博覽東方品牌和鄉(xiāng)村振興典范。
在與農(nóng)博島實現(xiàn)了首次探索之后，2021年，龍湖智創(chuàng)生活正式進駐成都新津區(qū)城市管理領域，服務面積達170萬平方米。這是龍湖智創(chuàng)生活在成都城市級管理服務的首次嘗試，也成為了繼成都天府農(nóng)博島新鄉(xiāng)村業(yè)務后，在市政領域服務業(yè)務的升級。
特別值得一提的是，龍湖智創(chuàng)生活沒有為技術而技術，而是始終圍繞“人”在做文章�！八械姆⻊眨f到底都是伴隨‘人’的需求產(chǎn)生，隨著人所在的空間發(fā)生。空間的轉(zhuǎn)移，服務也跟隨著轉(zhuǎn)移；空間無界，服務亦無界。疫情防控期間，龍湖智創(chuàng)生活開啟了防疫保障、快遞送到家等高度人性化、有溫度的物業(yè)服務，就是最好的詮釋�！饼埡嚓P負責人如是說。
當前，以數(shù)字科技為引領的發(fā)展模式已成為龍湖特質(zhì)，并且不斷深化、延展。
未來社區(qū)——空間服務
今年2月15日，成都市未來公園社區(qū)建設正式啟動。分析其內(nèi)涵，不難看出，未來公園社區(qū)強調(diào)以建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)為統(tǒng)攬，以創(chuàng)造幸福美好生活為導向，以全要素場景營造為關鍵，以數(shù)字底座智慧賦能為支撐，以共建共治共享為路徑，推動公園形態(tài)與社區(qū)肌理相融，公園場景與人民生活相適，生態(tài)空間與生產(chǎn)生活空間相宜，打造功能布局均衡、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、空間尺度宜人、人城境業(yè)和諧的新型城市功能單元。
不困在于早慮，不窮在于早豫。龍湖在未來公園社區(qū)的打造上，早已步下先手棋。成都市首批投入運營的TOD項目——首開·龍湖成都西宸天街，已經(jīng)凸顯出滿滿的“綠色”理念——在項目周邊約1公里，有3個公園、大尺度開放空間。公園+地鐵+商場的多資源串聯(lián)，形成了功能布局均衡、空間尺度宜人的新型城市功能單元。
今年2月19日，龍湖在成功打造了西宸天街、上城天街等TOD項目之后，再次攜行政學院TOD二期——龍湖光年項目亮相，“綠色”再次成為其鮮明的底色與特質(zhì)——集約化的開發(fā)方式，“一站式”多元暢享的TOD超級綜合體，玉石公園、三圣鄉(xiāng)、青龍湖濕地公園等四大公園的超萬畝綠地……生動詮釋“公園形態(tài)與社區(qū)肌理相融，公園場景與人民生活相適，生態(tài)空間與生產(chǎn)生活空間相宜”的未來公園模樣。龍湖行政學院TOD不僅是簡單的“造房、賣房”，而是高舉綠色數(shù)字開發(fā)旗幟，在策劃、投資、研發(fā)、建造、運營等全周期全鏈條實現(xiàn)數(shù)字化賦能，正向BIM技術廣泛使用，光伏、空氣源等低碳新能源新技術將大規(guī)模采用，成為龍湖踐行新發(fā)展理念公園城市示范區(qū)的又一力作。
而對于高品質(zhì)居住產(chǎn)品的多元供給，是龍湖一直致力貢獻的。自2004年入蓉以來，龍湖在成都已開發(fā)超50個項目�！熬o跟城市發(fā)展的主旋律，聚焦城市活力場、城市商圈的打造與完善”貫穿了龍湖整個2021年。龍湖持續(xù)深耕成都，持續(xù)為市民提供優(yōu)居之選。
商業(yè)投資方面，從去年開始，龍湖在成都的商業(yè)重點放在區(qū)域商圈、社區(qū)商圈上。而龍湖商業(yè)在成都的全新布局邏輯，不僅與城市所倡導的“15分鐘公共服務圈”產(chǎn)生了交互效應，而且生動踐行“與城市共同生長”——于城，大體量、多元覆蓋的商業(yè)空間，以IP實力導入巨大人流，助推區(qū)域商圈更加快速地成熟和升級，賦新區(qū)域面貌、提升城市功能；于民，作為“15分鐘公共服務圈”的有益補充，以覆蓋全齡的多元場景，不斷為市民提供高品質(zhì)消費體驗，帶來生活方式的迭代。
建圈強鏈——多元發(fā)展
當前，成都提出強化建圈強鏈行動，其邏輯在于以此進一步增強產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚力、產(chǎn)業(yè)鏈建構力、高端要素運籌力，推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺階，為城市整體發(fā)展提供持續(xù)動能。打造建強產(chǎn)業(yè)鏈，聚力細分賽道，布局前沿領域——龍湖的發(fā)展路徑再次與成都這座超大城市不謀而合。
2021年，作為龍湖第三個多元化業(yè)務發(fā)展的戰(zhàn)略十年啟幕，龍湖六大主航道開始全面發(fā)力，生態(tài)圈不斷完善，產(chǎn)業(yè)鏈不斷加長。住宅開發(fā)仍是主舵，商業(yè)“天街”壓艙石的地位逐漸凸顯，租賃住房高速發(fā)展；新增房屋租售和房屋裝修兩個主航道，孵化出新品牌“塘鵝”；冠寓規(guī)模從2020年9萬間增至10萬+間，做到了規(guī)模前三；龍湖智創(chuàng)生活則啟動IPO，在物業(yè)上市潮中遞交招股書；開業(yè)商場數(shù)量超過60個，其中2021年開業(yè)11個，預計2022年新開10+個；同時全面啟動輕資產(chǎn)合作模式。龍湖生態(tài)圈，覆蓋了龍湖地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、租賃住房、空間服務、房屋租售及房屋裝修等各航道業(yè)務，形成全周期產(chǎn)業(yè)鏈。在龍湖生態(tài)系統(tǒng)中，各航道不斷鏈接、激發(fā)，碰撞出1+1＞2的加乘效應。
入蓉18年，龍湖已成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈及生態(tài)鏈的重要骨干企業(yè)。其中，地產(chǎn)開發(fā)50+項目；12座天街+1座星悅薈，商業(yè)全城網(wǎng)格化布局；集中式長租公寓品牌“冠寓”累計開業(yè)1W+間，成都市場占有率約32%；龍湖智創(chuàng)生活進駐川內(nèi)14個城市，滿意度90%+；塘鵝租售、椿山萬樹養(yǎng)老等多線業(yè)務布局，善待全生命周期……
在養(yǎng)老創(chuàng)新領域，繼成華區(qū)椿山萬樹養(yǎng)老服務投入運營后，2021年成都龍湖再度與成華區(qū)政府合作，參與跳蹬河養(yǎng)老綜合體項目的建設與運營，是成都少有的“三維一體”的養(yǎng)老模式，成為在新興城市滿足服務需求的新航道。而塘鵝美裝修則發(fā)揮龍湖的品牌優(yōu)勢、供應鏈優(yōu)勢，以數(shù)字化、標準化、低碳化模式，充分凸顯裝配式裝修的優(yōu)勢，可實現(xiàn)綠色環(huán)保的租賃模式，深受租賃消費者的認可。
可以看到的是，龍湖各個產(chǎn)業(yè)在每個城市都爭創(chuàng)領先，在實現(xiàn)自我戰(zhàn)略的同時與城市發(fā)展共進。
結(jié)語
龍湖集團始終秉承“善待你一生”的使命，攜手城市，與城共進。無論是面對豐厚的城市歷史，還是蓬勃發(fā)展的時尚新區(qū)，通過空間環(huán)境的更新與城市功能的提升，讓每一個人享有更有品質(zhì)的生活，讓每一個人切實體會城市溫暖向上的力量。
善弈者謀勢，善謀者致遠。在時代巨幕之下，龍湖聚焦構建美好生活，六大航道全維加載，多元布局不斷精進，以一步步堅實邁進，將發(fā)展理念變?yōu)橐环F(xiàn)實圖景，將發(fā)展成果落筆于城市之間，呈現(xiàn)龍湖式幸福美好。
御風而行向未來。用創(chuàng)新擘畫未來，以實干書寫華章，龍湖在不斷鋪展的如歌歲月中，續(xù)寫著璀璨敘事。(完)
