中新網四川新聞12月27日電(蔣升濤)大盤，正成為成都樓市的稀缺品。

　　12月上旬，成都第三批集中供地落幕，共有33宗地塊成交，其中超過百畝的地塊僅有6宗，最大規(guī)模僅有156畝，透露出一個重要信號——市場上成規(guī)模的土地越來越少了。

　　但對于真正集商業(yè)、生態(tài)、教育等各類資源于一體的生活方式，僅有上千畝的地塊才能承載。在這樣的背景下，新鷗鵬文教城的價值進一步凸顯出來。自帶約4700畝的恢弘體量，同時實現教育、生態(tài)、商業(yè)的共生共融，一個盤就是一座城。

　　大盤的號召力顯而易見，12月19日，新鷗鵬文教城推出新批次，高層均價突破10000元/㎡，成為片區(qū)內首個破萬的項目。隨著項目的內部配套進一步呈現，這個價格還將持續(xù)攀升。

　　中國“四大神盤”，開啟了大盤的樓市號召力

　　大盤的豪宅里，在被譽為中國“四大神盤”的項目上展現得淋漓盡致。

　　"西毒—成都 麓湖生態(tài)城"、"東邪—杭州 萬科·良渚文化村"、"北丐—秦皇島 阿那亞"、"南帝—聚龍小鎮(zhèn)"，在地理位置上，四大神盤分別位于京津冀、長三角、珠三角、成渝中國經濟最發(fā)達的四大經濟圈，各自依托中國東南西北經濟最發(fā)達的四大城市，輻射千萬人口，同時也為四大神盤提供源源不斷的購買力保障。

　　新鷗鵬文教城同樣位于成都都市圈內，能輻射成都、德陽、眉山、資陽等不同城市。而隨著都市圈高速、即成都“七環(huán)”在將來通車，成都都市圈正式踏上一條“高速”奔跑之路。

　　更重要的是在規(guī)模上，良渚文化村占地面積約為11000畝，麓湖生態(tài)城總面積兩萬五千多平，聚龍小鎮(zhèn)園區(qū)總體規(guī)劃面積約20000畝。僅有在上千畝的規(guī)模上，才能實現多重功能匯聚于一個樓盤。而占地約4700畝的新鷗鵬文教城，正在開啟大盤的新篇章。

　　大盤獨有的生活方式，城市級配套滿足超10萬人的居住想象

　　2018年12月，新鷗鵬文教城首次開盤，單月銷售了10個億、1200余套房屋，面世之初，就被譽為“成都北第一價值大城”。

　　古蜀有“一年成邑，三年成都”的造城史，如今，新鷗鵬文教城同樣“三年成城”，目前已有8000多個家庭，近30000人選擇這里，隨著項目持續(xù)推進，未來將吸引超10萬人居住在此。

　　“走紅”基因從何而來？背后是大盤才有的教育、生態(tài)、商業(yè)等共生共融。

　　在約4700畝的占地面積、整體投資約258億元的磅礴手筆下，新鷗鵬文教城引青白江天然活水，內部自造400畝天子湖公園，與500余畝巴川中學學區(qū)景觀相互融合，形成近1000畝文教城的“紐約中央公園帶”；

　　對于業(yè)主的日常消費，新鷗鵬文教城自身規(guī)劃具有地標意義的海派風情商業(yè)街、大型商超、教育MALL等，業(yè)主在小區(qū)內步行距離就可以滿足所有的生活配套需求。

　　事實上，早在規(guī)劃之初，新鷗鵬文教城就曾經過70多版方案的反復研討，才規(guī)劃出教育中心、健康中心、文創(chuàng)中心、行政中心等十大城市配套，其中任意一項，都足以打動購房者。

　　首訪即成交比例近70%，新批次價格破萬見證大盤吸引力

　　通過對新鷗鵬文教城的成交數據進行細致分析，文教城客戶首次到訪成交比例近70%，在房子這樣的大宗交易中，這種比例相當少見。同時，二次到訪成交的比例也占到28%。

　　不到三年時間，除了川內各市的購房者外，還有客戶來自北京、重慶、湖北、西安等40個省、市、區(qū)，共計8000多個家庭、25000名業(yè)主、2000多名師生選擇了新鷗鵬文教城。認可新鷗鵬文教城的購房群體，早已超出成都、四川的地域限制，而是獲得全國客戶的認可。

　　12月19日，新鷗鵬文教城推出新批次，高層均價突破10000元/㎡。未來，隨著成都都市圈磅礴啟幕，新鷗鵬文教城借勢成德眉資同城化發(fā)展，將憑借日臻完善的配套、越來越多的購房者入住，持續(xù)發(fā)揮大盤的能量，形成以教育為核心，集“宜學、宜居、宜養(yǎng)、宜游、宜業(yè)”于一體的居住風向標，實現項目價值的越級式增長。(完)